Bất động sản ven biển luôn là phân khúc có sức hút mãnh liệt đối với các nhà đầu tư sành sỏi, và dự án lấn biển Cần Giờ của tập đoàn Vingroup chính là tâm điểm rực sáng nhất trong giai đoạn 2024–2026. Với quy mô lên tới 2.870 ha, dự án không chỉ đơn thuần là một khu đô thị mà còn là biểu tượng cho sự chuyển mình của “nàng công chúa ngủ quên” Cần Giờ thành một trung tâm du lịch, tài chính tầm cỡ quốc tế. Việc tìm hiểu bảng giá chi tiết các phân khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ ở thời điểm hiện tại là bước đi chiến lược để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội trước khi hạ tầng cầu Cần Giờ và các tuyến cao tốc huyết mạch hoàn thiện. Hiểu rõ giá trị và đặc thù của từng phân khu sẽ giúp quý khách hàng đưa ra quyết định an cư hay đầu tư chuẩn xác nhất.
Vinhomes Green Paradise được quy hoạch bài bản với 4 phân khu chính (thường được gọi là các khu A, B, C và D-E), mỗi nơi đảm nhận một vai trò riêng biệt từ nghỉ dưỡng, giải trí đến tài chính và thương mại. Đây là dự án đại đô thị lấn biển đầu tiên tại TP.HCM áp dụng tiêu chuẩn ESG++ (Môi trường – Xã hội – Quản trị), ưu tiên không gian xanh và mặt nước lên đến 70% tổng diện tích. Với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 10 tỷ USD, dự án hứa hẹn tạo ra một hệ sinh thái “all-in-one” bao gồm bến du thuyền 6 sao, tháp tài chính 108 tầng, sân golf quốc tế và các khu vui chơi giải trí quy mô hàng đầu khu vực.
Việc phân chia các phân khu không chỉ dựa trên vị trí địa lý mà còn căn cứ vào công năng sử dụng. Phân khu A (The Haven Bay) tập trung mạnh vào yếu tố nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe với hệ thống villa ven biển sang trọng. Phân khu B (The Green Bay) lại định hướng trở thành khu dân cư hiện đại với đầy đủ tiện ích giáo dục Vinschool và y tế Vinmec. Trong khi đó, phân khu C (The Paradise) đóng vai trò là “trái tim” kinh tế với các tòa cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại. Cuối cùng, phân khu D & E (The Grand Island) là nơi hội tụ các hoạt động lễ hội, vui chơi giải trí sôi động quanh hồ nước mặn quy mô lớn.
Dưới đây là bảng giá tham khảo được tổng hợp từ các nguồn tin thị trường mới nhất vào đầu năm 2026. Quý khách hàng lưu ý mức giá thực tế có thể thay đổi tùy vào vị trí cụ thể (căn góc, view biển, trục đường chính) và chính sách bán hàng tại từng thời điểm của chủ đầu tư.
| Loại hình sản phẩm | Diện tích phổ biến (m2) | Giá bán tham khảo (Tỷ đồng) | Đơn giá trung bình (Triệu/m2) |
|---|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | 75 – 125 | 10.5 – 14.5 | 127 – 145 |
| Shophouse thương mại | 90 – 150 | 14.0 – 22.0 | 135 – 160 |
| Biệt thự song lập | 160 – 270 | 18.0 – 28.0 | 90 – 115 |
| Biệt thự đơn lập | 300 – 600 | 39.0 – 85.0 | 95 – 135 |
| Căn hộ cao cấp | 35 – 90 | 2.5 – 6.5 | 65 – 85 |
Mức giá này phản ánh đúng vị thế của một siêu dự án ven biển tại TP.HCM. Nếu so sánh với các dự án đô thị vệ tinh khác, Vinhomes Green Paradise có mức đơn giá ban đầu khá cạnh tranh, đặc biệt là khi đặt trong bối cảnh quỹ đất ven biển tại Việt Nam ngày càng khan hiếm. Các dòng sản phẩm thấp tầng như nhà phố và biệt thự song lập đang nhận được sự quan tâm lớn nhất từ nhóm khách hàng mua để ở hoặc làm “second-home”.
Phân khu A hay còn gọi là The Haven Bay được định vị là khu nghỉ dưỡng sinh thái và chăm sóc sức khỏe cao cấp. Tại đây, phần lớn diện tích dành cho các căn biệt thự đơn lập và song lập nằm dọc theo bờ biển hoặc bao quanh các kênh đào nội khu. Do tính chất đặc thù là nghỉ dưỡng riêng tư, giá bán tại phân khu này thường nằm ở top cao nhất của dự án. Một căn biệt thự song lập diện tích khoảng 180 m2 tại đây có giá dao động từ 19 đến 21 tỷ đồng.
Điểm nhấn của The Haven Bay chính là hệ thống tiện ích wellness living với các trung tâm spa, thiền định và câu lạc bộ biển. Khách hàng lựa chọn phân khu này thường là giới thượng lưu tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, tách biệt hoàn toàn với sự ồn ào của phố thị nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi đẳng cấp. Sự khan hiếm của các vị trí sát biển khiến tiềm năng tăng giá của phân khu A được đánh giá rất cao.
Phân khu B, với tên gọi The Green Bay, được xem là “trái tim cộng đồng” của toàn dự án. Đây là nơi tập trung mật độ dân cư ổn định nhất nhờ sự hiện diện của hệ thống giáo dục quốc tế Vinschool và bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec. Chính vì định hướng là khu dân cư hiện đại, sản phẩm chủ đạo tại đây là nhà phố liền kề và căn hộ cao tầng. Mức giá nhà phố tại phân khu B rất đa dạng, khởi điểm từ khoảng 10.5 tỷ đồng cho các căn diện tích 75 m2.
Lợi thế lớn nhất của phân khu B chính là tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê. Với các chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao, tháp tài chính hoặc giáo viên, bác sĩ tại các cơ sở quốc tế, nhu cầu về nhà ở tại đây luôn ở mức cao. Ngoài ra, các dãy shophouse tại trục đường chính của phân khu B cũng là “con gà đẻ trứng vàng” cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ ăn uống và mua sắm.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ thực sự là một siêu dự án mang tầm vóc quốc tế, mở ra một chương mới cho bất động sản ven biển phía Nam. Bảng giá chi tiết của các phân khu phản ánh sự phân tầng rõ rệt về công năng và đẳng cấp, từ những căn căn hộ hiện đại tại phân khu B đến những dinh thự xa hoa tại phân khu A. Việc sở hữu một sản phẩm tại đây không chỉ đơn thuần là đầu tư vào một bất động sản, mà là đầu tư vào một phong cách sống mới – xanh hơn, thông minh hơn và đẳng cấp hơn ngay bên bờ biển TP.HCM.
Bạn đọc tham khảo thêm
Thông tin liên hệ Vinhomes Green Paradise
