Những ngày gần đây, không khó để bắt gặp hình ảnh hàng dài khách hàng xếp hàng tại phòng thủ tục của Vinhomes ở Hà Nội và TP.HCM, chờ đến lượt ký quỹ giữ chỗ khu Vịnh Ngọc thuộc siêu dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ).
Hiện tượng “nóng” này không chỉ đến từ sức hút đặc biệt của một đại đô thị ESG++ mang tầm quốc tế, mà còn phản ánh dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển mạnh mẽ về khu vực được xem là “vùng trũng” đầy tiềm năng của thị trường TP.HCM.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, bất động sản tiếp tục chứng minh vai trò là kênh đầu tư an toàn và sinh lời ổn định nhất. Lãi suất ngân hàng liên tục giảm, trong khi giá trị tiền gửi gần như không tăng, khiến giới đầu tư có tiềm lực buộc phải tìm đến những thị trường mới có khả năng sinh lợi tốt hơn.
Theo chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực, từ đầu năm 2025 đến nay, dù đồng USD mất giá 10%, nhưng VND vẫn giảm thêm 3,4%. “Người nắm giữ tiền mặt thực tế đã mất 8–9% giá trị chỉ trong vòng hai năm, chưa kể cơ hội sinh lời bị bỏ lỡ,” ông Lực nhận định.
Trong bối cảnh đó, dòng tiền thông minh đang tìm đến bất động sản – đặc biệt là những khu vực sở hữu hạ tầng chiến lược, dư địa tăng giá lớn và khả năng khai thác đa dạng.
Và Cần Giờ – với vị thế địa lý độc bản, hạ tầng tỷ đô đang được đầu tư rầm rộ và mặt bằng giá còn thấp – nổi lên như ngôi sao mới của thị trường phía Nam.
Theo Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), Cần Giờ đang bước vào giai đoạn tái định vị toàn diện nhờ chuỗi dự án hạ tầng chiến lược đang được triển khai đồng bộ. Có thể kể đến:
Cầu Cần Giờ – kết nối trực tiếp với khu Nam TP.HCM, dự kiến khởi công 2026.
Tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ, dự kiến vận hành năm 2028.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành với nút giao Rừng Sác – giúp kết nối thẳng ra sân bay Long Thành và toàn vùng Đông – Tây Nam Bộ.
Tuyến đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu, mở ra không gian phát triển mới cho cả vùng duyên hải phía Nam.
Khi hoàn thiện, Cần Giờ chỉ còn cách trung tâm Bến Thành khoảng 13 phút di chuyển, rút ngắn khoảng cách vật lý lẫn tâm lý giữa “vùng ven” và “vùng lõi” TP.HCM. Theo các chuyên gia quy hoạch, điều này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng: “vị trí không còn là bất biến, mà được tái định nghĩa bằng thời gian kết nối”.
TS. Bùi Văn Doanh, Viện trưởng VIRES, cho rằng:
“Nếu trước đây vị trí là yếu tố ‘trời cho’ thì nay, nhờ hạ tầng, con người có thể thay đổi hoàn toàn định mệnh của bất động sản. Cần Giờ chính là minh chứng điển hình.”
Ông phân tích: bất động sản trung tâm tuy có giá trị cao nhưng biên độ tăng giá đã hạn chế do quỹ đất khan hiếm và hạ tầng không còn nhiều dư địa phát triển. Trong khi đó, những khu vực xa trung tâm đang được đầu tư hạ tầng đồng bộ lại có khả năng tăng giá đột biến trong trung và dài hạn.
Hiện tại, giá bất động sản tại Cần Giờ chỉ bằng khoảng 50% Phú Mỹ Hưng (quận 7 cũ) và 1/5 so với khu vực trung tâm quận 1, 3, trong khi tiềm năng khai thác du lịch, nghỉ dưỡng, logistics và kinh tế biển là rất lớn.
“Với mạng lưới hạ tầng tỷ đô đang hình thành, Cần Giờ sẽ không còn là vùng xa xôi hẻo lánh mà trở thành cực tăng trưởng mới của TP.HCM,” ông Doanh nhấn mạnh.
Theo các chuyên gia, Cần Giờ sở hữu vị trí chiến lược hiếm có – vừa tiếp giáp biển Đông, vừa kết nối thuận lợi với cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, lại nằm gần sân bay Long Thành. Khi cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ đi vào hoạt động, khu vực này sẽ trở thành trung tâm logistics mới của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Xa hơn, nếu kênh đào Kra (Thái Lan) nối Thái Bình Dương với Ấn Độ Dương được triển khai, Cần Giờ có thể vươn lên thành điểm trung chuyển quốc tế, nằm trong chuỗi hành lang kinh tế xuyên Á – tuyến hàng hải sôi động bậc nhất thế giới. Đây chính là lợi thế chiến lược mà hiếm đô thị nào tại Đông Nam Á có được.
Không nằm ngoài xu hướng ấy, Vinhomes Green Paradise – đại đô thị quy mô gần 2.900 ha, phát triển theo mô hình ESG++ – đang trở thành “thỏi nam châm” hút dòng tiền của giới đầu tư trong và ngoài nước.
Ngay trong những ngày đầu mở ký quỹ, phòng giao dịch của Vinhomes tại Hà Nội và TP.HCM luôn kín chỗ, với hàng nghìn khách hàng đăng ký giữ chỗ khu Vịnh Ngọc, phân khu biệt thự biển cao cấp nằm giữa trung tâm dự án.
TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu VARS IRE, nhận định:
“Nếu Phú Mỹ Hưng từng làm nên cú ‘đổi đời’ cho thế hệ nhà đầu tư khu Nam, thì Cần Giờ hôm nay chính là phiên bản tiếp theo – thậm chí hấp dẫn hơn về biên độ lợi nhuận. Việc lựa chọn đúng thời điểm và đúng dự án như Vinhomes Green Paradise sẽ mang lại giá trị tăng trưởng vượt trội.”
Có thể nói, Cần Giờ đang ở giai đoạn tương tự khu Nam TP.HCM cách đây hơn 20 năm, trước khi Phú Mỹ Hưng xuất hiện và thay đổi toàn bộ diện mạo khu vực.
Với Vinhomes Green Paradise – siêu đô thị tích hợp đa chức năng, vận hành theo chuẩn ESG++, cùng làn sóng hạ tầng đang bùng nổ, Cần Giờ đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nơi hội tụ cả ba yếu tố vàng: hạ tầng – quy hoạch – thương hiệu.
Không chỉ là dự án bất động sản, Vinhomes Green Paradise còn là biểu tượng cho xu hướng đô thị xanh, thông minh, bền vững, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển không gian đô thị hướng biển của TP.HCM.
Khi dòng tiền đang “chảy về nơi có tầm nhìn”, Vinhomes Green Paradise hội tụ đầy đủ các yếu tố tạo nên giá trị đầu tư bền vững: vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối, quy hoạch chuẩn quốc tế và thương hiệu phát triển hàng đầu Việt Nam.
Sức nóng tại các phòng giao dịch chỉ là khởi đầu của làn sóng đầu tư mới, đánh dấu thời khắc vàng để nắm bắt cơ hội tại Cần Giờ – vùng đất đang chuyển mình từ “miền ven” thành trung tâm mới của đô thị biển Việt Nam.
Bạn đọc tham khảo thêm
Shophouse Vinhomes Green Paradise
Biệt thự song lập Vinhomes Green Paradise
Vị trí Vinhomes Green Paradise ở đâu? Có những thuận lợi gì?
Bến du thuyền Vinhomes Green Paradise – Biểu tượng Vinhomes Cần Giờ
Thông tin liên hệ Vinhomes Green Paradise
